[그린벨트 백지화 수혜주] 용산개발 관련 수혜주

문재인 대통령은 그린벨트를 미래세대를 위해 해제하지 않고 계속 보존해 나가기로 결정했다고 20일 밝혔다

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=011&aid=0003771083&sid1=001

[종합] 文대통령, 그린벨트 해제 ‘백지화’···“미래 위해 보존”

https://cnbc.sbs.co.kr/article/10000990698?division=NAVER

용산 정비창 용적률 올린다…‘1만 가구 공급’ 가시화

용적률을 높이면, 같은 면적의 땅이라도 더 크고 넓은 건물을 지어 주택공급량을 늘릴 수 있다. 정부는 이미 수도권에서 주택 30만 가구의 공급계획을 발표했지만 실수요자들이 선호하는 서울에서 주책 공급량을 늘려야 한다는 목소리가 컸다. 정부가 검토하는 내용대로 용산이 개발되면 서울 도심의 고밀도 개발을 위한 신호탄이 될 수 있다. “용산 정비창이 중심상업지역이 되면 서울의 맨해튼이 될 수 있다”는 관측도 나온다. 주택 공급에 속도를 낼 수 있다는 것도 장점이다. 용산 정비창 부지는 국토교통부와 코레일이 소유한 국공유지다. 여기에 최대 2만 가구가 들어서면 3기 신도시 중 경기도 부천 대장지구(2만 가구) 등과 주택 공급량이 비슷해진다. 정부가 개발제한구역(그린벨트)을 풀어 집을 짓는 택지로 개발할 때처럼 토지 보상 문제로 시간을 끌지 않아도 된다.

그렇다면 용산 개발 현실화가 가능할것인가.?

 

문재인 대통령은 16일 21대 국회 개원 연설에서 "정부는 투기 억제와 집값 안정을 위해 필요한 모든 수단을 강구할 것"

이라며, "주택공급 확대를 요구하는 야당의 목소리에도 귀를 기울이면서 필요한 방안을 적극 강구할 것"이라고 말을 하였습니다. 국토부는 지난 5월 '수도권 주택공급 기반 강화 방안'에서 용산 정비창 부지의 복합 개발 계획을 발표한적이 있습니다. 내년에 구역 지정을 마치고 2023년 말까지 사업 승인을 마무리하겠다는 계획인것 같은데요.

이후 개발 예정지와 주변 지역을 토지거래허가구역으로 묶었습니다. 정부는 투기적 거래를 차단하기 쉽고 강남권에 쏠림을 완화할 수 있는 부분도 용산 개발의 장점으로 보고 있는 상황입니다. 그리고 서울시가 반대하는 그린벨트 해제보다는 용산 정비창의 고밀도 개발이 더 현실적인 대안이라는 시가도 있습니다.

 

 

용산부지 개발 관련주

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서부 T&D

공용 화물자동차정류장 등을 사업목적으로 1979년 7월 12일에 설립, 현재 임대관리 수입, 판매수수료 사업, 영화상영업, 유류사업(석유판매)를 주요 사업으로 영위

• 정부가 검토하는대로 용산이 개발되면 서울 도심의 고밀도 개발을 위한 신호탄
• 용산에 드래곤시티호텔을 보유하고 있어, 용산부지에 대한 기대감으로 주가 상승

롯데관광개발

용산국제업무단지 개발사업의 전략적 출자자로 1,510억(15.1%)을 출자

• 과거 용산 부동산 개발 이슈가 있을때 들썩이던 종목

 

HDC현대산업개발

주택건설 전문업체인 한국도시개발과 1977년 10월 14일에 설립된 국내외 토목, 플랜트 건설업체인 한라건설이 1986년 11월 29일에 현대산업개발주식회사로 합병, 계열사는 현대EP(주), (주)현대아이파크몰 등 동사를 포함하여 총 24개사.

 

대원미디어

회사가 용산에 위치

 

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